1. [单选题]下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。
A. 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次
B. 经营收入=销售收入+出租收入
C. 销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
D. 可分配利润=税后收入一未分配利润
2. [多选题]股票和债券的相同之处表现在( )。
A. 都是融资工具
B. 都是流通证券
C. 享有相同权利
D. 都是长期投资
E. 都可以为投资者带来收益
3. [单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。
A. 30日
B. 3个月
C. 1年
D. 2年
4. [多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
5. [多选题]关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是（ ）。
A. 对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的 一系列报告之一
B. 在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C. 向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D. 如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告
E. 物业管理企业每月必须给租户一个租金账单
6. [单选题]总地价8000万元属于（ ）。
A. 建安工程费
B. 工程建设其他费用
C. 预备费
D. 直接工程费(direct project fee)
7. [单选题]在计算扣除项时，除开发成本、管理费用外，还应包括（ ）。
A. 销售费用、销售税费和开发利润
B. 销售费用、销售税费和所得税
C. 销售费用、销售税费和购地税费
D. 销售费用、销售税费、投资利息和购地税费
8. [单选题]某宗房地产的年净收益为4万元，购买者的自有资金为7万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 38.26
B. 40.33
C. 46.5
D. 62.33
9. [单选题]下列公式不正确的一项是（ ）。
A. 分配(应付)利润=经营利润一(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B. 税后利润一利润总额一所得税
C. 经营利润一销售(含出租、自营)收入一经营成本一期间费用一销售税金
D. 利润总额一经营利润+营业外收支净额
10. [多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
