【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、市场秩序(market order)、前期工作阶段、会议纪要(conference summary)、资金投入(capital input)、政策性(policy)、管理费用、管理部门、分析阶段(analysis phase)、物业管理工作
[单选题]物业管理成本包括营业成本和期间费用，下面属于期间费用的是( )。
A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 管理费用
D. 间接费用
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举一反三：
[单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
[多选题]下列选项中，房地产开发一般划分的阶段有（ ）。
A. 投资机会选择与决策分析阶段(analysis phase)
B. 房地产设计开发的决策阶段
C. 房地产开发前期工作阶段
D. 房地产开发建设阶段
E. 房地产租售经营阶段
[多选题]维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有( )等。
A. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
B. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
C. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
D. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在30日内作出是否受理申请的书面答复
E. E.房地产转让当事人签订书面转让合同
[多选题]房地产投资的优点包括( )。
A. 相对较低的风险
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 提高投资者的资信等级
E. 能抵消通货膨胀的影响
[单选题]以下说法错误的是( )。
A. 房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分
B. 名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率
C. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
D. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
[多选题]事务文书是物业管理公司表述工作事务所用的书面文书。从总体上说，事务文书的权威性、约束力不如行政公文，但同样具有很强的政策性和指导性，是做好物业管理工作不可缺少的工具。其内容主要包括( )。
A. 计划
B. 大事记
C. 倡议书
D. 会议纪要
E. 总结
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