【名词&注释】
调查研究(investigation)、环境管理(environmental management)、资源配置(resource allocation)、物业管理(property management)、项目可行性研究(project feasibility study)、资金投入(capital input)、主要职责(main duty)、人力资源部(human resources department)、财务规章制度(financial rules and regulations)、财务计划(financial planning)
[单选题]以下说法错误的是( )。
A. 房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分
B. 名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率
C. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
D. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
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举一反三：
[多选题]有关物业服务企业职能机构及其职责的表述中，正确的有( )。
A. 人力资源部(human resources department)的主要职责(main duty)包括：制定企业各项人力资源管理制度，编制人力资源发展和培训计划，优化人力资源结构和人力资源配置
B. 财务部的主要职责(main duty)包括：执行财务规章制度(financial rules and regulations)；编制财务计划(financial planning)，做好财务核算、成本控制、预算和决算管理、财务分析和财务管理等工作
C. 市场拓展部的主要职责(main duty)包括：物业管理市场调查研究，物业管理市场拓展，物业项目可行性研究分析，制作标书，投标管理等
D. 品质管理部的主要职责(main duty)包括：制订和分解企业经营计划和经营目标，制定物业项目考核体系、考核指标和标准，组织对各物业项目进行目标考核等
E. 环境管理部的主要职责(main duty)包括：负责清洁、绿化管理，保持环境卫生，实施企业对清洁和绿化分包方监管等
[单选题]决定了物业租赁所面向的目标市场群体在该物业类型市场中所处的位置。
A. 物业的档次
B. 物业所处区域
C. 物业的商业特征
D. 业主的要求
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