建筑工程2022物业管理师从业资格证相关专业每日一练(11月06日)

1. [单选题]下列选项中，( )必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产咨询业务人员^{(business operation personnel)}
D. 房地产经纪人

2. [单选题]按保险业务内容可把财产保险分为( )。

A. 农业保险、责任保险、信用保险
B. 积极性财产保险、消极性财产保险
C. 财产保险、经济利益保险
D. 损失保险、信用保证保险

3. [多选题]物业服务合同的特点有( )。

A. 由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同
B. 各级政府^{(governments at all levels)}行政机关有必要介入、指导和监督物业管理活动
C. 应明确物业管理服务是有偿性质
D. 物业管理企业是合同的甲方
E. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任

4. [多选题]物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。

A. 一般不以自己的名义来从事管理和服务活动
B. 物业服务合同已经具有特定的财产管理内容
C. 作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格
D. 以自己的名义来从事管理和服务活动
E. 物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

5. [多选题]物业管理企业利润总额包括( )。

A. 企业所属项目上交的管理酬金
B. 营业利润
C. 投资收益
D. 营业外收支额
E. 补贴收入

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