【名词&注释】
财务预算(financial budget)、权利义务(rights and obligations)、经济活动(economic activities)、共同利益(common interests)、工作计划(working plan)、中心地理论(central place theory)、专业公司(specialized company)、建筑面积(building area)、注册资本(registered capital)、物业管理师
[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中在( )领域。
A. 中心地理论
B. 同类零售商聚集理论
C. 外部效应理论
D. 需求理论
E. 供给理论
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举一反三：
[单选题]在经济活动中，合同的任何一方当事人既享有权利，也承担相应义务，权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约对合同自由原则的滥用，要求实质的公平和( )的公平。
A. 形式
B. B.程序
C. C.主观
D. D.客观
[单选题]物业管理往往涉及多个业主，业主之间( )。
A. 只有个体利益
B. 有共同利益
C. 无共同利益
D. 既有个体利益，也有共同利益
[单选题]房地产开发企业一级资质注册资本(registered capital)不低于( )万元。
A. 3000
B. 4000
C. 5000
D. 6000
[单选题]下列( )属于业主对房屋等建筑物的管理方式。
A. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司(specialized company)
B. 业主行使对建筑物的占有权
C. 业主行使对建筑物的使用权
D. 业主行使对建筑物的收益权
[单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是( )。
A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力
[单选题]一套建筑面积(building area)100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，在实际交易中，双方约定，从成交日期时起分期付清，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付10万元。假设年折现率为5%。则该住房的实际单价为( )元/m2。
A. 2928
B. 3000
C. 2857
D. 2850
[多选题]物业管理方案中的关键性内容包括( )。
A. 费用测算与成本控制
B. 管理方式、运作程序及管理措施
C. 管理制度的制订
D. 物资装备
E. 工作计划
[多选题]下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。
A. 制订并组织实施物业管理方案
B. 计划物业管理财务预算
C. 维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D. 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
E. 负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
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