【名词&注释】
公共设施(public facilities)、写字楼投资、经济收益(economic income)、商品住宅(commercial housing)、财务费用(financial cost)、地方保护主义(local protectionism)、准备时间(setup time)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、不切实际(unpractical)、潜在投标人(potential bidder)
[多选题]物业管理区域内安全保卫的重点是()。
A. 防火、防盗，
B. 防雷、防电
C. 防交通事故
D. 防意外伤害
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举一反三：
[多选题]商品房销售原则包括（ ）。
A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同(contract of commodity apartment)时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同(contract of commodity apartment)前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
[多选题]招聘的组织实施包括( )。
A. 公布招聘信息
B. 设计应聘申请表
C. 对应聘者进行初审
D. 确定选拔方法
E. 人员的选拔
[单选题]不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇表现为( )。
A. 采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B. 对某些潜在投标人(potential bidder)详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人(potential bidder)则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间(setup time)
C. 向潜在投标人(potential bidder)提出不切实际(unpractical)的投标条件或要求
D. 从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
[单选题]某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。
A. 845.78
B. 1077.11
C. C.1159.91
D. 1214.46
[单选题]实行一级成本核算的物业管理企业，可不设间接费用，有关支出直接计入( )。
A. 管理费用
B. 财务费用
C. 成本
D. 费用支出
[单选题]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。
A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益
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