1. [单选题]某房地产的土地面积为500㎡，土地价格为2000元/㎡；建筑面积为1000㎡，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/㎡；市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/㎡，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（ ）元/㎡。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
2. [单选题]某宗土地总面积(total land area)2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价(story price)不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。
A. 274365
B. 309375
C. 680625
D. 990000
3. [多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A. 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
4. [单选题]构成利率最高界限的是（ ）。
A. 预期通货膨胀率
B. 平均利润率
C. 再贴现率(rediscount rate)
D. 物价上涨率(price rise rate)
5. [多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
