【名词&注释】
城市规划(urban planning)、比较法(comparison method)、处理方式(treatment method)、克服困难(tide over difficulty)、埋头苦干、平均利润(average profit)、行政主管部门(executive branch)、管理部门、努力学习(learn hard)、周期短(short period)
[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
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举一反三：
[多选题]成本法中的“开发利润”是指（ ）。
A. 开发商所期望获得的利润
B. 开发商所能获得的最终利润
C. 开发商所能获得的平均利润
D. 开发商所能获得的税后利润
E. 开发商所能获得的税前利润
[单选题]当计息周期短(short period)于1年时，实际利率与名义利率的关系是( )。
A. 名义利率大于实际利率
B. 实际利率大于名义利率
C. 名义利率等于实际利率
D. 实际利率小于名义利率
[多选题]对部分或全部超出了自己专业胜任能力的估价项目，估价师合理的处理方式有（ ）。
A. 放弃这个项目
B. 努力学习(learn hard)，边学边干
C. 埋头苦干，克服困难完成项目
D. 找别人完成项目，签自己的名
E. 对自己不能胜任的部分工作，主动请有关专家提供专业帮助
[多选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ )。
A. 由城市房产管理部门认定
B. 由城市规划行政主管部门(executive branch)认定
C. 一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D. 由乙机构根据经验确定
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