【名词&注释】
企业管理(enterprise management)、投资者(investor)、管理方法、物业管理(property management)、董事会(board of directors)、高层次(high level)、经营管理者(gerent)、各部门(different sectors)、第一位(the first place)、零售店(retail store)
[单选题]一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店(retail store)组合，从而实现最大的( )。
A. 聚集效应
B. 外部效应
C. C.中心效应
D. 内部效应
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举一反三：
[单选题]从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在( )的租约中明确地规定下来。
A. 最初
B. 最终
C. 计划
D. 预算
[单选题]某旧住宅，测算其重置价格为40万元，地面、门窗等破旧引起的折旧为1万元，因户型设计不好、没有独用厕所和共用电视天线等导致的功能折旧为6万元，由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为3万元。则取该旧住宅的折旧总额和现值分别为（ ）万元。
A. 5、15
B. 10、30
C. 10、45
D. 30、45
[单选题]组合投资管理的要素中，处于第一位(the first place)的是( )。
A. 管理对象
B. 管理者
C. 管理目的
D. 管理方法
[多选题]室外公共区域的清洁方法主要包括( )等。
A. 拖
B. 扫
C. 洗
D. 捡
E. 擦
[多选题]按照物业经营管理者(gerent)向不同主体提交报告分类，可以把物业管理报告主要分为（ ）。
A. 向物业业主、租户提交的物业管理报告
B. 向物业经营管理者(gerent)提交的物业管理报告
C. 向企业管理各部门(different sectors)提交的物业管理报告
D. 向高层次管理者提供的物业管理报告
E. 向投资者或董事会提交的物业管理报告
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