1. [单选题]某地区商品住宅价格(commodity housing price)自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）。
A. 849元/㎡
B. 865元/㎡
C. 882元/㎡
D. 915元/㎡
2. [单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于（ ）。
A. 周围环境(surrounding environment)状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况
3. [单选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
4. [单选题]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。 建设工程教育网提供
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
5. [多选题]以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括（ ）。
A. 速动比率
B. 投资利润率
C. 内部收益率
D. 净现值
E. 成本利润率
6. [单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。
A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离
7. [单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为 2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元／m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
8. [单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。
A. 转账结算
B. 储蓄
C. 汇兑
D. 期权
9. [多选题]下列关于中国现行土地制度的论述错误的是（ ）。
A. 农村和城市郊区的土地，全部属于集体所有
B. 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外
C. 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有(collective ownership of farmers)；宅基地和自留地、自留山，属于国家所有
D. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有(collective ownership of farmers)的土地是国有土地
E. 城市的土地属于城市人民集体所有
10. [单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。
A. 将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B. 重新办理房地产抵押登记
C. 直接领取他项权证
D. 无须再办理房屋抵押登记
