【名词&注释】
发展方向、城市空间布局(urban spatial layout)、管理水平、城市建设(urban construction)、法律规定、建设单位(construction unit)、发展需要、行政区域(administrative region)、城市规划区(urban planning area)、具体安排
[判断题]经济适用住房指导价是根据平均成本加3%的利润确定，对管理水平较高的开发建设单位，由于劳动生产率较高，成本控制较好，实际利润可能高于3%，否则其利润可能会低 于3%，甚至可能会亏本。 （ ）
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举一反三：
[多选题]建筑物的物质折旧包括（ ）
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 城市规划改变
[多选题]如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（ ）。
A. 0.5
B. 1.0
C. 1.5
D. 2.0
E. 3.0
[多选题]下列关于城市规划的表述中，正确的是（ ）。
A. 警市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B. 城市规划经过法律规定的程序审批确立后．就具有法规效力，城市规划区(urban planning area)内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行
C. 城市规划区(urban planning area)是指城市市区、郊区以及城市行政区域(administrative region)内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D. 城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区(urban planning area)内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施
E. 城市规划管理不具有政府行政职能
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
A. 225.00
B. 237.50
C. 381.25
D. 395.83
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