【名词&注释】
市场调查(market research)、经营活动(operating activities)、基本要素(basic elements)、具体要求(concrete requirements)、实际情况(actual situation)、交易方式(transaction mode)、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)、写字楼物业管理、资质证书
[单选题]写字楼物业管理的工作模式中，( )管理包括吸引和发现可能的租户、对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判，以最终签订租赁合同。
A. 租户
B. 租赁期间
C. 租务市场
D. 经营状况
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举一反三：
[单选题]关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。
A. 物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
B. 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理
C. 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
D. 收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
[单选题]如果需求曲线富有弹性，其确切的含义是价格上的上升会引起( )。
A. 购买者购买量的增加
B. 购买者购买量的同比例下降
C. 购买者总支出增加
D. 购买者总支出减少
[多选题]属于市场调查中直接调查法的有( )。
A. 座谈法
B. 邮寄调查法
C. 观察法
D. 实验法
E. 抽样法
[多选题]确定招标物业项目的管理服务模式，是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括物业的( )定位。
A. 功能
B. 模式
C. 客户
D. 服务质量
E. E．服务需求
[单选题]风险的基本要素不包括( )。
A. 风险事故
B. 风险损失
C. 风险灾难
D. 风险因素
[单选题]评标委员会应当按照招标文件确定的（ ），对投标文件进行评审和比较，然后对评标结果签字确认。
A. 评标步骤和内容
B. 评标标准和方法
C. 评标期限和方法
D. 评标内容和期限
[单选题]是物业管理服务产品预购的一种交易方式。
A. 物业管理招标
B. 物业管理招标的主体
C. 物业管理投标
D. 物业管理投标的主体
[单选题]下列有关管理的职能的说法，不正确的是( )。
A. 管理有六大基本职能
B. 管理活动的顺利运行正是通过正确地执行其基本职能来进行的
C. 管理的各项职能活动之间既有联系又有区别
D. 控制和计划是其他管理职能的前提和基础
[单选题]负责三级物业服务企业资质证书颁发和管理的是（ ）。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区人民政府(s government)建设主管部门(construction commission)
C. 直辖市人民政府(s government)房地产主管部门
D. 设区的市级人民政府(s government)房地产主管部门
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