【名词&注释】
公共安全(public security)、直接费用(direct charges)、公共秩序(public order)、文化活动(cultural activities)、过渡时期(transition period)、财务费用(financial cost)、丰富多彩(colorful)、主营业务收入(the income from main business)、“中间人”、互谅互让
[单选题]甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12%，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是( )万元。
A. 48
B. 96
C. 56
D. D.192
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举一反三：
[单选题]业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的（ ）。
A. 主动权
B. 管理权
C. 监督权
D. 决策权
[单选题]前期物业管理最明显的特点是( )。
A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投人使用的初期集中反映出来
C. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
D. 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
[单选题]公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，( )所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。
A. 物业管理企业
B. 物业管理企业协助政府有关部门
C. 物业管理企业与居民
D. 居民协助政府部门
[多选题]我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用。这种作用主要体现在( )。
A. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
B. B．兼顾双方的利益
C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
D. 开展丰富多彩(colorful)的社区文化活动
E. E．开辟各种宣传园地
[单选题]物业管理企业主营业务利润是指主营业务收入(the income from main business)减去营业税金及附加，再减去( )、管理费用及财务费用后的净额。
A. 成本费用
B. 直接费用
C. 营业成本
D. 间接费用
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