【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、空间布局(spatial distribution)、围护结构(enclosure structure)、经济建设(economic construction)、城市总体规划(urban master planning)、土地使用权出让金(land granting fee)、国家规定、项目建议书(project proposal)、《合同法》、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（ ）万元。
A. 2.48
B. 7.13
C. 13.50
D. 31.00
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举一反三：
[单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。
A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等
[多选题]下列表述中，不正确的是（ ）。
A. 甲公司以在建工程抵押后，新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产，但处分抵押房地时可以一同处分
B. 甲公司在取得《商品房预售许可证》前，不可以对外发布房地产预售广告
C. 甲公司在缴齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后，如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D. 甲公司在交付商品房时，必须向购房者提供《住宅质量保证书(guarantee of quality)》利《住它使用说明书》
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。
A. 房屋他项权利登记
B. 房屋变更登记
C. 房屋转移登记
D. 房屋租赁登记备案
[单选题]（ ）是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 土地开发
D. 城市建设
[单选题]下列房产中，可免征房产税的是（ ）。
A. 个人所有的营业用房
B. 军队出租的房产
C. 学校兴办的工厂
D. 企业办的各类学校自用的房产
[单选题]城市用地共分为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
[多选题]在工程量计算规则中，计算一半建筑面积的有（ ）。
A. 有顶盖无围护结钩的场馆看台
B. 建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊
C. 建筑物有围护结构的挑廊、走廊
D. 屋顶楼梯间、电梯机房
E. 建筑物内的变形缝
[多选题]从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。
A. 价格结构
B. 区域结构
C. 产品结构
D. 供求结构
E. 投资结构
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