物理管理师从业资格2022历年考试试题试卷(7P)

1. [单选题]成本控制应以相同服务数量与水平下成本最小化，或相同成本水平下服务数量和质量最大化为目标，是物业管理成本控制中（ ）的具体体现。

A. 全面控制原则
B. 经济效益原则
C. 责权利相结合原则
D. 例外管理原则

2. [多选题]下列选项中，合同解释的原则主要包括( )等。

A. 客观解释原则
B. 整体解释原则
C. 主观解释原则
D. 习惯解释原则
E. 部分解释原则

3. [多选题]酬金制也称佣金制^{(commission system)}，这种物业服务收费方式的特点是( )。

A. 酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
B. 酬金制的物业服务支出由业主负担
C. 酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
D. 在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损^{(enterprise losses)}
E. 在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

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