2022建筑工程房地产估价员终极模拟试卷149

1. [单选题]工程项目的（ ）是建设过程的最后一个程序，是全面检验设计和施丁质量，考核T程造价的 重要环节。

A. 评标
B. 质量检验
C. 投料试乍
D. 竣工验收

2. [单选题]在市场调查中，( )是最易出错的阶段。

A. 分析信息
B. 信息汇总
C. 收集信息
D. 报告结果

3. [单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。

A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年

4. [多选题]房地产价格构成中的销售税费包括（ ）。

A. 增值税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
E. 房产税

5. [单选题]广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括（ ）。

A. 朝阳面
B. 构筑物
C. 水域
D. 有氧层

6. [单选题]房地产的规划用途对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中的（ ）。

A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使限制
D. 房地产相邻关系的限制

7. [单选题]关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是（ ）。

A. 国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B. 建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C. 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D. 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

8. [单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。

A. 工程建设费用
B. 措施费
C. 规费
D. 直接工程费^{(direct project fee)}

9. [单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向

10. [单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料^{(application material)}。

A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门

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