【名词&注释】
市场需求(market demand)、金融工具(financial instrument)、经济收益(economic income)、市场环境(market environment)、主要特点(main features)、主要因素(main factors)、流动比率(current ratio)、可控因素(controllable factor)、建筑构配件(prefabricated components)、楼面地价(story price)
[单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）。
A. 目前是否有经济收入
B. 过去是否带来了经济收益
C. 是否具有产生经济收益的能力
D. 目前的收入是否大于运营费用
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举一反三：
[单选题]必须经承兑才能生效的金融工具是（ ）。
A. 本票
B. 商业汇票
C. 银行券
D. 支票
[多选题]乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为（ ）。
A. 速动比率
B. 资产负债率
C. 资产报酬率
D. 流动比率(current ratio)
[多选题]从广义上讲，建筑物是指人工建筑而成，由( )等组成的整体物。
A. 建筑材料
B. 建筑构配件(prefabricated components)
C. 建筑设备
D. 建筑文化
E. 风险理念
[多选题]甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块图地单价为506元/㎡，容积率为1．5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/㎡，容积率为2．4，土地使用年限为70年在用楼面地价(story price)来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有（ ）。
A. 乙地块比甲地块贵
B. 甲地块的70年使用权楼面地价(story price)低于341．67元/㎡
C. 甲地块与乙地块的楼面地价(story price)相等
D. 甲地块比乙地块贵
E. 乙地块的70年使用权楼面价高于340元/㎡
[单选题]下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。
A. 时值是资金运动起点的金额
B. 终值是资金运动结束的金额
C. 资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D. 不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值
[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素(controllable factor)调查的是( )。
A. 市场需求容量调查
B. 消费者行为调查
C. 市场营销因素调查
D. 竞争情况调查
[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A. 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
[单选题]下列对无差异曲线主要特点的描述，错误的一项是（ ）。
A. 无差异曲线是从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值
B. 任意两条无差异曲线不能相交
C. 无差异曲线凹向原点
D. 无差异曲线图上的众多无差异曲线中，同一曲线上的各点代表相同的总效用，不同曲线代表不同的总效用
[多选题]影响需求价格弹性的主要因素有（ ）。
A. 商品的可替代程度
B. 商品带给消费者的效用
C. 商品用途的多样性
D. 时间的长短
E. 商品生产厂家的资质
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