1. [单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。
A. 基础租金是租户能接受的最低租金
B. 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C. 写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D. 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
2. [单选题]下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
A. 户型
B. 楼层
C. 层高
D. 装修
3. [多选题]政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。
A. 市场价值
B. 投资
C. 工期
D. 质量
E. 安全
4. [多选题]下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。
A. 资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B. 抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C. 按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D. 以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E. 一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
5. [单选题]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960 元/m2。理论上应补地价（ ）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
6. [单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个独立出租单元的总出租面积
B. 以每月每平方米
C. 以每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
7. [单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项日划分为（ ）等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
8. [单选题]下列说法错误的是（ ）。
A. 我国现有商业银行属于全能型商业银行
B. 我国商业银行实行的是分支行制
C. 国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的
D. 我国的商业银行以国有独资商业银行为主
9. [单选题]下列属于建安工程费的是（ ）。
A. 土地使用费
B. 财务费用
C. 计划利润
D. 涨价预备费
10. [多选题]在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（ ）。
A. 资产类账户
B. 负债类账户
C. 期间成本费用账户
D. 期间收人账户
E. 所有者权益账户
