【名词&注释】
土地面积(land area)、表现形式(manifestation)、税收政策(tax policy)、市场价格(market price)、业主大会(house-owner convention)、周围环境(surrounding environment)、建筑面积(building area)、价格下降(a dip in price)、议事规则(rules of procedure)、物业管理部门(administration departments)
[判断题]周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。 （ ）
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举一反三：
[单选题]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2， 成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格 每月与上月的变动幅度为1.5 %、2.5%、0.5 %、-1.5%、-2.5%、-1.0 %、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/m2。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单选题]某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为（ ）。
A. 8.8%
B. 10%
C. 18%
D. 18.6%
[多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是（ ）。
A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度 之间的时间长度称为计息周期
B. 在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第一期期末发 生的
C. 相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量
D. 如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间， 为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是存计算周期初发生
E. 横轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期初
[单选题]股票与股单的相同点是（ ）。
A. 适用范围相同
B. 性质相同
C. 都属于证据证券
D. 表现形式相同
[单选题]业主大会议事规则(rules of procedure)由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门(administration departments)
D. 业主和物业管理企业共同
[单选题]以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。
A. 市场价格上升
B. 市场价格下降(a dip in price)
C. C市场价格不变
D. 市场价格变化不确定
[多选题]影响房地产价格的经济因素有( )。
A. 税收政策
B. 城市规划
C. 经济发展
D. 利率
E. 物价
[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积(building area)为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。
A. 950
B. 1000
C. 1200
D. 1250
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