【名词&注释】
土地面积(land area)、实名制(real-name system)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、资本金制度(capital fund rules)、预售许可证(permit for presale)、商品房销售(residential sales)、商业楼(commercial building)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、每一个(every single)
[单选题]零售商业物业的租金是以（ ）为基础计算的。
A. 每一个(every single)独立出租单元的总出租面积
B. 每月每平方米
C. 每平方米可出租面积
D. 每平方米可出租面积按月或年支付的金额
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举一反三：
[单选题]城镇土地使用税(tax on urban land use)采用分类分级的（ ）税率。
A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额
[单选题]房地产开发项目实行（ ）。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度
[单选题]据调查，该商业楼(commercial building)A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼(commercial building)A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。
A. 租约期内和租约期外都取客观租金
B. 根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C. 根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D. 租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为（ ）元/m2。
A. 950
B. 1000
C. 1200
D. 1250
[单选题]下列土地状况中，不属于士地权益状况的是（ ）
A. 土地使用期限
B. 土地使用管制
C. 土地面积大小
D. 土地权利性质
[多选题]商品房销售(residential sales)中，禁止的行为包括（ ）。
A. 返本销售
B. 实名制购房
C. 未取得商品房预售许可证收取定金
D. 成套住宅分割拆零销售
E. 预购人将购买的期房再行转让
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