下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。

【名词&注释】

房地产、收入水平(income level)、周围环境(surrounding environment)、主要依据(main basis)、住宅市场价格

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（ ）。

A. 当计息周期为1年时，年名义利率等于年实际利率
B. 实际利率真实地反映了资金的时间价值
C. 名义利率真实地反映了资金的时间价值
D. 名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E. 计算周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大

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举一反三：

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。

A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平

[单选题]在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。

A. 目前住宅市场价格
B. 未来住宅市场价格，折现至估价时点
C. 各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点
D. 各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点

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