【名词&注释】
销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、建筑面积(building area)、总价值(total value)、一部分(part)、房屋产权转移、现金支付(cash payment)、权利人(obligee)、土地使用税(land use tax)、不允许(not allow)
[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。
A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％
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举一反三：
[单选题]利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于( )。
B. 1
C. 2
D. 3
[多选题]地质条件包括( )。
A. 地基的承载力
B. 地基的稳定性
C. 地下水位
D. 地下水质
E. 地下稀矿的放射性环境
[单选题]某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付(cash payment)。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的 税前现金回报率为（ ）。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。
A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税(land use tax)是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
[单选题]房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。
A. 变动成本的设置
B. 销售收入的不同
C. 固定成本的设置
D. 平衡点的设置
[单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。
A. 同一标的物，不允许(not allow)有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说，物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人(obligee)均可追及标的物行使其权利
[单选题]．假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用（ ）。
A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 可能增加也可能减少
[单选题]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
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