【名词&注释】
住宅小区(residential district)、生产成本(production cost)、优先购买权(preemption)、首要任务(primary task)、主管部门(department in charge)、息息相关(closely linked)、书面通知(written notice)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、房地产开发商
[单选题]、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为()。
A. 管理者的管理手段在不断地变化
B. 住宅小区的居民在不断的变化
C. 物业在使用过程中不断地发生变化
D. 物业管理企业经常发生变化
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举一反三：
[单选题]物业管理招标一般程序中，招标领导小组成立后的首要任务是( )。
A. 编制一套招标文件
B. 向社会发布招标公告
C. 投标单位的资格审查
D. 发放招标文件及有关设计图样、技术资料等
[单选题]下列说法中错误的是( )。
A. 抵押权人(mortgagee)处分抵押房地产时，应当事先书面通知(written notice)抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知(written notice)共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权
[单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[单选题]房地产管理部门应在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。
A. 3日内
B. 5日内
C. 10日内
D. 15日内
[多选题]房地产业与金融业息息相关，房地产开发过程中( )，也会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响。
A. 拍卖
B. 招投标
C. 贷款利率
D. 信贷规模
E. 发放条件的调整
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