【名词&注释】
岗位培训(post training)、恶性竞争(vicious competition)、不可抗力(force majeure)、中标通知书(letter of acceptance)、协商一致(negotiate consistent)、交易过程(trading process)、解除合同(dissolution of contract)、部门经理(department manager)、物业管理人员(administrator of an estate)、项目所在地(project location)
[单选题]物业管理起源于19世纪60年代的()。
A. 德国
B. 美国
C. 英国
D. 法国
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举一反三：
[单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同的叙述不正确的是( )。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是( )。
A. 将有序的竞争机制引入交易过程
B. 可能出现串标事件
C. 使交易过程存在恶性竞争
D. 费用低、时间短、程序简单
[多选题]制定投资方针和政策需要考虑( )等因素。
A. 投资质量
B. 投资数量
C. 对风险的承受能力
D. 投资期限
E. 投资规模
[单选题]日本物业管理从业人员的培训分为( )。
A. 协会培训
B. 企业培训
C. 社会培训
D. 前面三项都是
[单选题]房屋租赁关系在法律上是一种（ ）关系。
A. 所有权转移
B. 委托管理
C. 经济要式契约
D. 经济非要式契约
[多选题]物业服务合同可以因( )原因终止。
A. 物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同(dissolution of contract)的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止
D. 物业服务企业被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行的
E. 业主大会单方宣布解除合同(dissolution of contract)的
[单选题]为规范物业管理人员(administrator of an estate)行为，提升管理质量，( )年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理(department manager)、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。
A. 1995
B. 1996
C. 1997
D. 1998
[单选题]物业服务企业（ ）改变公共建筑和共用设施用途。
A. 无权决定
B. 无权参与协商
C. 有权决定
D. 有权否定
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