1. [单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是( )。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用
2. [多选题]房地产开发项目管理应当遵循的制度包括( )。
A. 必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地
B. B．房地产开发项目的资本金占项目总投资(total invest to project)的比例不得低于30%
C. 项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施
D. 房地产开发项目应当符合法律、法规规定的建筑工程质量、安全标准和技术规范
E. E．房地产开发项目经竣工验收合格后方可交付使用
3. [单选题]《物业管理条例》属于( )。
A. 国家强制标准
B. 政府规章
C. 部门规章
D. 行政法规
4. [单选题]美国成立了第一个行业协会——芝加哥建筑管理人协会。
A. 20世纪初
B. 20世纪末
C. 21世纪初
D. 20世纪中期
5. [单选题]下列选项中，( )是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。
A. 业主不得转让建筑内的住宅
B. 业主不得随意改变住宅的居住用途
C. 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全
D. 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离
6. [单选题]业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。
A. 物业服务企业和规划主管部门
B. 居民委员会和物业服务企业
C. 建设单位和居民委员会
D. 建设单位和物业服务企业
7. [多选题]下列选项中，属于业主对其建筑物专有部分享有的权利包括( )等。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. E.管理
8. [单选题]甲公司的物业管理费是6元／m2。乙公司的物业管理费是3元／m2，即甲公司是乙公司报价的2倍，此案例所表现的相对指标的种类为( )。
A. 比例相对数
B. 结构相对指标
C. 评价相对指标
D. 比较相对指标
9. [单选题]物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出( )的特征。
A. 准确性
B. 完整性
C. 目的性
D. 系统性
10. [单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门(applied by super administrative departm)核准。
A. 15天
B. 1个月
C. 45天
D. 60天
