【名词&注释】
资源共享(resource sharing)、社会保险(social insurance)、企业类型(type of business)、经营规模(scale of operation)、企业信用档案、物业服务费用、保安人员(security personnel)、支出费用、管理部门、物业管理工作
[多选题]我国住房和城乡建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求，以下叙述错误的有（ ）。
A. 物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，必须采用电子邮件方式
B. 扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
C. 物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新两次
D. 保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
E. 统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资源共享
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举一反三：
[多选题]房地产开发企业不得采取( )方式销售商品房。
A. 只租不售
B. 返本销售
C. 售后包租
D. 预售
E. 打折销售
[单选题]就物业管理活动来看，物业管理中的各种( )是开展物业管理工作的基础。
A. 策划
B. 措施
C. 预防
D. 合同
[单选题]在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员(security personnel)的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（ ）的原因。
A. 业主
B. 管理部门
C. 保安人员(security personnel)
D. 物业服务企业
[单选题]连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。
A. 物业使用人
B. 物业所有人
C. 物业租用人
D. 物业共用人
[多选题]事件分类法的特点不包括( )。
A. 能较突出地反映立档单位主要工作活动的面貌
B. B.能较好地保持文件在内容方面的联系，使内容相同或相近的文件集中在一起
C. 便于按专业系统全面地查阅利用档案
D. 能保持全宗内文件在来源方面的联系，客观反映各组织机构工作活动的历史面貌，便于按一定专业查阅档案
E. E.能够保持档案在形成时间方面的联系，可以反映出立档单位每年工作的特点和逐年发展的变化情况，便于按年度查阅和利用档案
[单选题]社会保险的基本特征不包括( )。
A. 强制性
B. 社会性
C. 有偿性
D. 互济性
[单选题]对一个新建成的零售商业物业而言，日常管理费用不包括（ ）。
A. 公共能耗费
B. B. 设施维护费
C. 办公费
D. 招聘费用
[单选题]以下不属于确定服务费成本构成的注意事项的是( )。
A. 全面，不要漏项
B. 要求详细，把具体消耗或支出费用分解得更具体
C. 测算依据准确，不用或少用估值
D. 服务费的核算要做到合理、准确
[单选题]在财务服告分析中，采用（ ）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。
A. 比率分析法
B. 比较分析法
C. 水平分析法
D. 垂直分析法
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