【名词&注释】
公平性(fairness)、透明度(transparency)、建筑面积(building area)、准备金(reserve)、服务费用(service charge)、保持稳定(keep stable)、企业亏损(enterprise losses)、抵押权人(mortgagee)、商品交易(commodity transaction)、的复杂性
[多选题]安全防范工作的检查方法包括（ ）。
A. 日检
B. 周检
C. 月检
D. 专项抽检
E. 督察
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举一反三：
[单选题]物业管理中资本支出预算的目的是（ ）。
A. 列出物业的主要收入来源和费用支出项目
B. 在物业收支报告中列出有效毛租金收入的数量，并在每月间保持稳定
C. 对每月应向准备金基金存入多少资金作出科学合理的估计
D. 显示在业主持有物业的期间内，物业的现金流将会有哪些变化
[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。
A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务企业的酬金
[单选题]以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是( )。
A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B. 包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
[多选题]零售商业物业运作的相关理论主要集中的领域有( )理论。
A. 异类零售商聚集
B. 中心地
C. 同类零售商聚集
D. 需求外部效应
E. 需求内部效应
[单选题]房地产开发企业取得( )方能预售商品房。
A. 《商品房销售许可证》
B. 《商品房预售许可证》
C. 《商品房经营许可证》
D. 《商品房买卖许可证》
[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际单价为( )元/m2。
A. 2857
B. 2963
C. 2975
D. 3000
[多选题]房地产投资的风险主要体现在( )四个方面。
A. 投入资金的安全性
B. 期望收益的可靠性
C. 投资项目的流动性
D. 投资项目的公平性
E. 资产管理的复杂性
[单选题]在抵押期间，抵押权人(mortgagee)为保险赔偿的第( )受益人。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单选题]下列选项中，有关合同要约的表述，不正确的是( )。
A. 要约在商品交易(commodity transaction)中又称为发盘
B. 要约指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示
C. 发出要约的一方称为受要约人
D. 要约就是订立合同的意思表示
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