【名词&注释】
宏观调控(macro-control)、杠杆作用(leverage)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、主要内容(main contents)、税收政策(tax policy)、被保险人(the insured)、商品市场(commodity market)、保障系统(support system)、房地产开发公司
[判断题]保险中的投保人、被保险人(the insured)和受益人可为同一人。 ( )
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举一反三：
[单选题]是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
[多选题]政府宏观调控房地产市场的手段包括（ ）
A. 土地供应计划
B. 地价的杠杆作用
C. 诚信建设
D. 税收政策
[单选题]下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统(support system)主要内容的是（ ）
A. 城市规划的制定
B. 城市规划的实施和管理
C. 城市规划的监督检查
D. 城市规划法律、法规的制定
[多选题]（一）
A. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
B. 第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。
C. 商品房预售合同未经备案，合同无效
D. 在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
E. 李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
F. 商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
[单选题]（ ），又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。
A. 商品市场(commodity market)
B. 生产要素市场
C. 服务市场
D. 潜在市场
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