【名词&注释】
建设单位(construction unit)、竞争机制(competition mechanism)、权利义务(rights and obligations)、法律义务、业主大会(house-owner convention)、法定代表人、营业执照(business license)、不要式合同(informal contract)、房地产开发商、权利申请人
[多选题]物业服务企业在领取营业执照(business license)之日起30d内，持（ ）企业法定代表人的身份证明等资料向当地的房地产主管部门申请资质。
A. 营业执照(business license)
B. 企业章程
C. 验资证明
D. 业绩证明
E. 企业法定代表的身份证明
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举一反三：
[多选题]物业管理中，人员的管理包括（ ）等。
A. 竞争机制
B. 服务意识
C. 培训内容
D. 录用与考核
E. 协调关系
[单选题]关于物业服务合同的特征叙述有误的选项是( )。
A. 物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同
B. 物业服务合同一般是有偿合同、不要式合同(informal contract)
C. C.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离
D. 物业服务合同是双务合同
[单选题]物业服务合同是物业服务企业与( )之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 建设单位
B. 业主(或业主大会授权的业主委员会)
C. 个人
D. 房地产开发商
[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要有( )。
A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力
D. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
E. 实施初始登记、总登记、服务登记
[单选题]组合投资管理工作的步骤中，要实现投资者预期的特定投资目标，就必须事先（ ）。
A. 投资分析
B. 构建投资组合
C. 确定投资方针和政策
D. 投资组合的调整
[单选题]保险人能够经营保险的基础是风险的( )。
A. 可测性
B. B．不确定性
C. 负面性
D. 确定性
[单选题]业主临时公约中相关主体的法律义务不包括( )。
A. 建设单位不得侵害物业买受人的义务
B. 建设单位对业主临时公约的说明义务
C. 物业买受人对业主临时公约的承诺义务
D. 物业的自然情况与权属情况
[多选题]楼梯由( )组成。
A. 阶梯
B. 梯段
C. 平台
D. 栏杆扶手
E. 踏步
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