【名词&注释】
地理位置(geographical position)、市场调查(market research)、国有土地、专业人员(professional)、国家建设、写字楼建筑、建设周期(construction cycle)、农业人口(agricultural population)、安置补助费(resettlement subsidy)、地上附着物
[多选题]下列关于征地的表述中，正确的有（ ）。
A. 根据《宪法》规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”
B. 任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C. 征地安置补助费(resettlement subsidy)归农村集体组织所有
D. 土地补偿费和安置补助费(resettlement subsidy)之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍
E. 征地时所称的地上附着物包括地下管线
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举一反三：
[多选题]下列关于写字楼分类的描述正确的是（ ）。
A. 写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
B. 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务
C. 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美
D. 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏
[单选题]下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）调查。
A. 市场需求容量
B. 消费者行为
C. 市场营销因素
D. 竞争情况
[单选题]某房地产开发项目的总成本为80000万元，其中财务费用8000万元，建设周期(construction cycle)为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（ ）。
A. 10．42%
B. 11．57%
C. 31．25%
D. 34．72%
[多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从（ ）方面依序筛选。
A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 价值是否最大
E. 精神贡献值的大小
[单选题]某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是（ ）。
A. 不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费(resettlement subsidy)发放给个人
B. 该耕地的土地补偿费最少为60万元
C. 每公顷耕地需要安置的农业人口(agricultural population)为5人
D. 由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费(resettlement subsidy)
[单选题]季节比率是（ ）。
A. 说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重
B. 说明现象在某年的某季平均数占该年总平均数的比重
C. 说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重
D. 说明现象在各年某个季的同季平均数占各年总的季平均数的比重
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