【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、主要内容(main contents)、建设单位(construction unit)、改革开放后、物业管理模式(property management mode)、基本生活(basic living)、重要组成部分(important part)、《物业管理条例》、写字楼物业、维护公共秩序(maintain public order)
[多选题]在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（ ）。
A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用
B. 物业管理是我国城市管理的重要组成部分(important part)，物业管理的水平直接关系到城市管理的水平，而城市管理是政府的主要职能，从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行必要的监管
D. 改革开放后，我国的房地产业发展和提升速度迅猛
E. 物业管理作为房地产消费阶段的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响
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举一反三：
[单选题]写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。
A. 专业人员进行设施管理
B. 著名物业管理企业进行管理
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 投资大、收益大
[单选题]正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。
A. 不再产生收益
B. 不再发生成本
C. 成本等于效益
D. 效益超过成本
[多选题]物业管理方案中的关键性内容包括( )。
A. 费用测算与成本控制
B. 管理方式、运作程序及管理措施
C. 管理制度的制订
D. 物资装备
E. 工作计划
[单选题]下列属于房地产的合法转让的是( )。
A. 房地产权属未发生变更的
B. 以房地产抵债的
C. 因企业被收购，房地产权属随之转移的
D. 因企业兼并或合并，房地产权属随之转移的
[多选题]物业管理各等级服务分别由基本要求、房屋管理以及( )等主要内容组成。
A. 共用设施设备维修养护
B. 协助维护公共秩序(maintain public order)
C. 档案管理
D. 保洁服务
E. 绿化养护管理
[多选题]国内生产总值(GDP)是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即( )。
A. 市场形态
B. 价值形态
C. 收入形态
D. 产品形态
E. 产量形态
[单选题]《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。
A. 首次业主大会后
B. 物业销售后
C. 物业销售前
D. 物业销售后，业主入住前
[多选题]不属于市场调查中直接调查法的有( )。
A. 座谈法
B. 邮寄调查法
C. 观察法
D. 实验法
E. 抽样法
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