【名词&注释】
中位数(median)、土建工程(civil engineering)、收入水平(income level)、建筑安装(building installation)、周围环境(surrounding environment)、贷款额度(loan limit)、住房公积金管理中心、主要依据(main basis)、土地储备机构(land reserve organization)、工程费(engineering cost)
[单选题]下列统计指标中属于变异指标的是（ )。
A. 众数
B. 调和平均数
C. 中位数
D. 标准差
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举一反三：
[单选题]住房公积金属于（ ）所有。
A. 缴存住房公积金的单位
B. 缴存住房公积金的职工
C. 缴存住房公积金的单位和个人共同
D. 住房公积金管理中心
[单选题]以抵押贷款方式向土地储备机构(land reserve organization)发放，贷款期限最长不得超过（ ）。
A. 半年
B. 1年
C. 1年半
D. 2年
[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据(main basis)有( )。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
[单选题]为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程真接费为780元每平米，安装工程直接费为450元每平米(其中人工费为50元每平米)，装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15％，安装工程综合费率为安装工程人工费的75％，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72％，税金为3 5％，则该建筑物的建筑安装装饰工程费(engineering cost)为( )元每平米。
A. 2204.55
B. 2397.99
C. 3237.60
D. 3345.64
[单选题]下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（ ）。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单选题]有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。
A. 售价
B. 租金
C. 潜在毛收入
D. 净收益
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