物业管理最主要的特点是（ ）。

【名词&注释】

物业管理(property management)、资产负债率(asset-liability ratio)、银行贷款(bank loan)、交通工具(transportation means)、写字楼(office building)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、办公设备(office equipment)、折旧费用(depreciation expense)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、交付使用(initiation into service)

[单选题]物业管理最主要的特点是（ ）。

A. 专业化
B. 社会化
C. 公开化
D. 市场化

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举一反三：

[多选题]商品房买卖合同应当明确( )。

A. 房屋租赁期限
B. 商品房销售方式
C. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期
D. 公共配套建筑的产权归属
E. 解决争议的方法

[单选题]工作、进餐和( )是写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为。

A. 娱乐
B. 开会
C. 使用电脑
D. 休息

[单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。

A. 全部贷款
B. 全部资产
C. 银行贷款
D. 部分资产

[多选题]招聘计划应包括( )。

A. 招聘的渠道
B. 各类人员的招聘条件
C. 招聘的结果
D. 招聘的费用
E. 招聘方法

[多选题]固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用^{(depreciation expense)}，各类固定包括（ ）等。

A. 交通工具
B. 通信设备
C. 办公设备^{(office equipment)}
D. 工程维修设备
E. 杂项费用

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