【名词&注释】
价格上涨(price rising)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、价格下降(a dip in price)、资本金制度(capital fund rules)、还本付息(loan and interest payment)、履行义务(performance obligation)、管理部门、楼面地价(story price)、有效地防止(effectively prevent)
[判断题]微观经济学的研究对象是价格与供求的关系。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列对要约的理解有误的是（ ）。
A. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示
B. 要约内容应具体明确，即表达出订立合同的意思
C. 要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段
D. 要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束
[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
B. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
[单选题]的成交日期应与估价时点接近。
A. 可比实例
B. 要约案例
C. 指数实例
D. 加权实例
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 合同履行费用的负担不明确的，由双方分担
B. 合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在债权人一方所在地履行
C. 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行
D. 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行
[单选题]（ ）是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。
A. 国家强制性
B. 主体的特定性
C. 目的的利他性
D. 标的的非自有性
[单选题]某仓库房地产，建筑面积为800 m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/ m2，现拟变更为商业用地，容积率为2.0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价(story price)为2000元/ m2，则理论上应补地价的数额为（ ）万元。
A. 93.75 B.115
B. 293.75
C. 315
[单选题]房地产开发项日实行（ ）。
A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项日手册制度
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