【名词&注释】
经营活动(operating activities)、合作经营(cooperative management)、低值易耗品(low priced and easily worn articles)、承包经营(contract management)、职工福利费(welfare expenses)、还本付息(loan and interest payment)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、正当理由(justification)、房屋出租、建设主管部门(construction commission)
[单选题]在车辆出入管理中，对于外来的车辆应采用发（ ）的方式进行管理。
A. 临时卡
B. 通行卡
C. 月卡
D. 年卡
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序为( )三步。
A. 审查、代理、颁证
B. 申请、代理、颁证
C. 申请、审查、代理
D. 申请、审查、颁证
[多选题]房屋租赁的含义包括( )。
A. 出租人必须是房尾所有权人
B. 出租人必须是所有权人自己
C. 出租人、所有权人必须是自然人
D. 出租人将房屋出租给承租人使用，包括给承租人居住或从事经营活动
E. 出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
[单选题]一般装在水箱、水池的进水管上，用以控制他们的水位，避免溢流的给水附件是( )。
A. 截止阀
B. 闸阀
C. 安全阀
D. 液位控制阀
[单选题]承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。
A. 拖欠租金累计3个月以上的
B. 公用住宅用房无正当理由(justification)闲置3个月以上的
C. 承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
[多选题]下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。
A. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C. 净运营收益=有效毛收入-运营费用
D. 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E. 税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
[多选题]以下属于物业管理企业间接费用的是( )。
A. 职工福利费
B. 办公费
C. 低值易耗品费用
D. 财产保险费
E. 固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)
[单选题]一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。
A. 国务院建设主管部分
B. 省、市级人民政府建设主管部门(construction commission)
C. 直辖市人民政府房地产主管部门
D. 市级人民政府房地产主管部门
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