【名词&注释】
承租人(lessee)、工业用地(industrial land)、公证机关(recognized surveyor)、先导性(pilot)、主管部门(department in charge)、有偿转让(compensable transfer)、城市用地评价(land evaluation for urban development)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、接近于(close to)、楼面地价(story price)
[多选题]房地产业属于第三产业，具有（ ）。
A. 广泛性
B. 基础性
C. 先导性
D. 风险性
E. 带动性
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举一反三：
[单选题]在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。
A. 业主
B. 承租人
C. 物业服务企业
D. 业主、承租人和物业服务企业共同
[单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤消权
[单选题]下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。
A. 房地产抵债
B. 房地产作价入股
C. 房地产买卖
D. 房地产继承
[单选题]一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价(story price)为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价(story price)为950元/m2，理论上应补地价（单价）为（ ）元/m2。
A. 552
B. 3519
C. 4293
D. 4845
[单选题]城市用地评价(land evaluation for urban development)中，下列（ ）属于适于修建的用地。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 已征用的土地
[单选题]签订的商品房预售合同应当向（ ）行政主管部门备案。
A. 工商
B. 土地
C. 房产
D. 建设
[单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于(close to)（ ）元/㎡。
A. 3790
B. 4238
C. 4658
D. 4663
[单选题]城镇土地使用税(tax on urban land use)采用分类分级的（ ）税率。
A. 比例
B. 超额累进
C. 全额累进
D. 幅度定额
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