【名词&注释】
居住小区(residential quarter)、基本单位(basic unit)、基本条件(basic condition)、房屋建筑施工、注册资本(registered capital)、独一无二、部门规章(divisional regulations)、企业资质(enterprise qualification)、基本要素。、房屋建筑面积
[多选题]用益物权包括（ ）
A. 承包经营权
B. 建设用地使用权
C. 债券
D. 典权
E. 所有权
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举一反三：
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性大和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单选题]房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。
A. 购买价格
B. 容积率及有关设计参数
C. 空置率
D. 运营费用
[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。
A. 居住小区
B. 居住组团
C. 胡同
D. 四合院
[单选题]某房地产开发企业，注册资本2500万元，已从事本行业4年，近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米，连续3年建筑工程质量合格率10%，上年房屋建筑施工面积10万平方米。拥有专业管理人员35人，其中中级以上职称人员11人，持有资格证书的专职会计人员3人。该企业符合（ ）级房地产开发企业资质(enterprise qualification)。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[多选题]中国房地产法律法规体系构架由（ ）构成。
A. 部门规章(divisional regulations)
B. 法律
C. 行政法规
D. 国标
E. 地方性法规
[单选题]对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A. ①②③
B. ①②③④⑤
C. ②③⑤
D. ①②④
[单选题]房地产投资信托按（ ）的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。
A. 权益类型
B. 抵押方式
C. 投资业务
D. 信托性质
[单选题]首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。
A. 4352
B. 4800
C. 5120
D. 5440
[多选题]在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。
A. 估价的依据有可能不同
B. 估价的方法有可能不同
C. 估价对象的范围有可能不同
D. 不影响估价结果的公正性
E. 不影响估价报告的用途
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