根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、配电房(distribution substation)、地下室(basement)、建筑造型(architectural modeling)、出入口(passageway)、建筑面积(building area)、绿地率(green space ratio)、总价值(total value)、实用功能(practical function)、规定性指标

[多选题]根据《房产测量规范》，下列不应分摊的共有面积有（ ）

A. 为建筑造型而间、无实用功能^{(practical function)}的建筑面积
B. 建在幢内且为本幢服务的配电房
C. 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D. 人防用的地下室
E. 用作公共休息场所的架空层

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举一反三：

[多选题]下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（ ）。

A. 建筑密度
B. 建筑控制高度
C. 建筑色彩
D. 建筑红线后退距离
E. 容积率

[单选题]某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值^{(total value)}6000万元，其中，土地总价值^{(total value)}2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。

A. 2.4％
B. 3.0％
C. 3.8％
D. 7.2％

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