【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、主观能动性(subjective initiative)、动态平衡(dynamic equilibrium)、发挥作用、市场机制(market mechanism)、竞争机制(competition mechanism)、项目前期(project in the prophase)、业主大会(house-owner convention)、主要职责(main duty)、分析阶段(analysis phase)
[多选题]房地产开发一般可以划分为（ ）等阶段。
A. 投资机会选择于决策分析阶段(analysis phase)
B. 房地产开发前期阶段
C. 房地产开发建设阶段
D. 房地产租售经营阶段
E. 房地产销售管理与服务阶段
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举一反三：
[单选题]下列有关市场机制的说法，错误的是( )。
A. 是指市场中各个要素的相互关系以及运行中的相互联系和作用
B. 市场机制多样化
C. 市场机制通过竞争机制和供求机制发挥作用，通过价格机制而使市场供需不断地趋向动态平衡
D. 市场机制单一化
[多选题]前期物业服务合同应包括的内容有（ ）。
A. 合同期限
B. 物业的使用与维护
C. 物业经营管理活动的内容
D. 物业的承接查验
E. 物业服务收费方式
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责(main duty)不包括( )。
A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. C.新接管物业项目前期(project in the prophase)介入管理的组织和协调
D. D.组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
[多选题]社会化的基本特征包括( )。
A. 社会强制性
B. 终身持续性
C. 客观被动性
D. 相互性
E. 主观能动性
[单选题]“根据形式和处理文件的年度，将全宗内档案分成各个类别”是( )。
A. 时间分类法
B. 事件分类法
C. 年度分类法
D. 组织机构分类法
[单选题]标志着物业正式进入使用阶段。
A. 竣工验收完成
B. 接管验收完成
C. 业主大会(house-owner convention)召开
D. 业主委员会成立
[多选题]鼠害防治的主要方法有( )灭鼠法。
A. 化学
B. 诱杀
C. 挖巢
D. 生物
E. 器械
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