【名词&注释】
公共设施(public facilities)、工业用地(industrial land)、外来人员(nonnative personnel)、投标报价表、证明文件(documentary evidence)、土地使用权出让金(land granting fee)、建筑平面图(architectural plans)、投资总额(gross investment)、难以确定(difficult to determine)、经营性用房
[单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定(difficult to determine)土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
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举一反三：
[单选题]下列选项中，( )成本是指因为过去决策已发生，而在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本。
A. 边际
B. 沉没
C. 可免
D. 附加价值
[多选题]建筑平面图(architectural plans)包括的基本内容有( )。
A. 外墙面装修材料、构造做法及施工要求
B. 走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸
C. 屋顶平面图还要标明屋面的排水及屋面上其他构件的布置
D. 底层平面图还应画出室外台阶、花台、散水、雨篷的位置及细部尺寸，还有指北针和剖切位置符号
E. 建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化
[多选题]不属于影响供给弹性的因素是( )。
A. 商品的替代品数目和可替代程度
B. 商品本身用途的多用性
C. 商品的耐用程度
D. 时间的长短
E. 产品的成本
[多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有( )。
A. 会造成来往小区人员过多，外来人员杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
[单选题]对于功能单一，设计独特的餐馆物业，投资者更重视房地产的( )。
A. 政策影响性
B. 各异性
C. 适应性
D. 专业管理依赖性
[单选题]是建筑物和构筑物的统称。
A. 住宅
B. 桥梁
C. 建筑
D. 纪念碑
[单选题]投标文件又称标书，一般由投标函、投标报价表、资格证明文件、( )、招标文件要求提供的其他材料等组成。
A. 投标方案
B. 操作方案
C. 物业管理方案
D. 答疑文件
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