【名词&注释】
建设项目(construction project)、环境污染(environmental pollution)、经济效果(economic effect)、使用权(use right)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、可行性研究阶段(feasibility study stage)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、土地管理部门(land administration department)、法定程序
[单选题]在买方报价拍卖中，只有（ ）才是要约表示。
A. 拍卖人宣布的起拍价
B. 拍卖师的报价
C. 拍卖的保留价
D. 竞买人的报价
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举一反三：
[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。
A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益
[多选题]下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。
A. 建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门(land administration department)正式办理申请用地手续
B. 与土地管理部门(land administration department)签订土地使用权出让合同
C. 开发公司(development company)获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
D. 一般来说，规划行政主管部门(executive branch)核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件
[单选题]目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 正常使用的磨损
[单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。
A. ±5%
B. ±10%
C. ±20%
D. ±30%
[单选题]甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）。
A. 将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B. 重新办理房地产抵押登记
C. 直接领取他项权证
D. 无须再办理房屋抵押登记
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