1. [单选题]确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
2. [单选题]房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
A. 最低租售价格
B. 最低租售数量
C. 最低利润水平
D. 最高土地取得价格
3. [单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。
A. 建筑安装工程费
B. 公共配套设施建设费
C. 土地费用
D. 基础设施建设费
4. [多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在( )。
A. 竞争
B. 技术
C. 经济
D. 优选
E. 法律
5. [多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据(main basis)有（ ）。
A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平
6. [多选题]下列有关各种弹性的表述中，正确的有（ ）
A. 奢侈品的需求价格弹性相对较大
B. 占家庭指出比例较大的上品，其需求价格弹性相对较小
C. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品
D. 商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品
E. 商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性
7. [单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。
A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%
8. [多选题]房屋的完损等级是根据房屋的（ ）来划分的。
A. 结构的完好、损坏程度
B. 装修的完好、损坏程度
C. 设备的完好、损坏程度
D. 使用年限的长短
E. 质量
9. [单选题]某高层楼房占用的土地总面积(total land area)为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。
A. 40
B. 45
C. 48
D. 50
10. [多选题]房地产直接投资具有( )四个方面的特性。
A. 保险
B. 收益
C. 保值
D. 增值
E. 消费
