【名词&注释】
基本情况(basic situation)、直接费用(direct charges)、生产经营(production and management)、违章建筑(unauthorized construction)、分配情况(distribution condition)、抵押权人(mortgagee)、企业财务状况(enterprise financial situation)、国有资产管理部门、拍卖成交价格、政府办公楼(government house)
[单选题]业主对物业的专有部分享有( )、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主 正常使用物业。
A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖
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举一反三：
[多选题]按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。
A. 挂牌成交价格
B. 预计成交价格
C. 招标成交价格
D. 拍卖成交价格
E. 协议成交价格
[多选题]财务情况说明书一般应包括( )。
A. 企业生产经营的基本情况
B. B．利润实现和分配情况
C. C．资金增减和周转情况
D. 对企业财务状况(enterprise financial situation)、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
E. E．资金增减和利用情况
[多选题]下列情形中，房屋不得出租的有( )。
A. 共有房屋未取得共有人同意的
B. 未依法取得《房屋租赁证》的
C. 属于违章建筑的
D. D.权属有争议的
E. E.已抵押，未经抵押权人同意的
[单选题]处理紧急事件应以( )为前提，不能因急于处理而不顾后果，造成更大损失。
A. 控制发展
B. 保护人员
C. 不造成损失
D. 不造成新的损失
[单选题]对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )方面。
A. 日常管理费用、开办费用
B. 日常管理费用、直接费用
C. 开办费用、直接费用
D. 直接费用、间接费用
[单选题]如发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出时，可采用 ( )来治灭白蚁。
A. 药杀法
B. 诱杀法
C. 挖巢法
D. 生物防治法
[单选题]零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素是( )。
A. 零售商业物业规模
B. 交通便利
C. 停车方便
D. 交通的便利性和零售商业物业的显著性
[单选题]改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
[多选题]下列选项中，( )物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。
A. 政府办公楼(government house)
B. B.学校、口岸
C. 商场
D. 码头
E. 机场
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