1. [单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。
A. 2121
B. 2200
C. 1819
D. 2242
2. [多选题]以下属于估价报告内存质量的有（ ）。
A. 估价结果的准确性
B. 估价方法选用的正确性
C. 参数选择的合理性
D. 文字表述水平
E. 文字格式及印刷质量
3. [单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。
A. 现在
B. 委托人指定的日期
C. 1998年6月12日
D. 重新估价的作业日期中的某日
4. [多选题]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产( )。
A. 买卖
B. 租赁
C. 抵押
D. 转让
E. 拍卖
5. [多选题]可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )。
A. 商业利润(commercial profit)
B. 净运营收益
C. 潜在毛收入
D. 有效毛收入
E. 税后现金流量
6. [单选题]在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是（ ）。
A. 以合并前地块各自的单价确定增值分配比例
B. 以合并前地块各自的面积确定增值分配比例
C. 以合并前地块各自的总价确定增值分配比例
D. 以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例
7. [单选题]下列行业中，（ ）中的企业盈利水平与企业规模、市场份额均有关。（过时）
A. 批量行业
B. 僵滞行业
C. 分块行业
D. 专业化行业
8. [单选题]资产负债表是根据会计等式的原理设计的，下列属于资产负债表中资产类所列项目的是（ ）。
A. ①流动资产，包括货币资金、短期投资(temporary investment)、应收票据、应收账款（减坏账准备）、存货、待摊费用等；
B. ②长期投资，反映长期投资的情况；
C. ③固定资产，包括固定资产（减累计折旧）、固定资产清理、在建工程等；
D. ④无形及递延资产，反映无形及递延资产及其他资产等；
E. ⑤流动负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、未交税金、未付利润及预提费用等；
F. ⑥长期负债(long term liability)，包括长期借款、应付债券等；
G. ⑦所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等
H. ①②③④⑤⑥⑦
I. ①②③④⑦
J. ①②③④
K. ①②③⑦
9. [多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用
10. [单选题]根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是（ ）。
A. 物权
B. 知识产权
C. 人身权
D. 撤销权
