【名词&注释】
比例失调(disproportionality)、直接影响(directly affect)、比例关系(proportion relation)、要式合同(formal contract)、比例相对数、竞争手段(competitive means)、动态相对数(dynamic relative number)、交易方式(transaction mode)、不可移动性、恶性事故(serious accident)
[单选题]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。
A. 招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B. 采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
C. 盲目作出服务承诺
D. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
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举一反三：
[多选题]下列选项中，对保险合同的法律性质表述正确的有( )。
A. 保险合同是单务合同
B. B．保险合同是有偿合同
C. 保险合同是要式合同
D. 保险合同是附合合同
E. E．保险合同是射幸合同
[单选题]较预期收益增加的部分，通常被称为( )。
A. 风险投资
B. 风险报酬
C. 投资风险
D. 风险收益
[单选题]是同一总体中各部分之间同一种指标比值，用以说明总体之中各局部之间的比例关系是否有比例失调问题。
A. 比例相对数
B. 动态相对数(dynamic relative number)
C. 比较相对指标
D. 计划完成度相对指标
[单选题]是业主之间建立联系的基础。
A. 个人财产
B. 个人利益
C. 共同财产和共同利益
D. 以上说法都不对
[单选题]，是为物业资本支出准备资金的惯例做法。
A. 建立准备基金
B. 建立预备基金
C. 确立准备基金
D. 确立预备基金
[多选题]房地产投资的特性包括（ ）。
A. 总体管理依赖性
B. 适应性
C. 位置固定性或不可移动性
D. 寿命周期长
E. 各异性
[多选题]以下( )不属于物业管理的重要作用。
A. 维护社区秩序
B. 缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C. 协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D. 防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故(serious accident)
E. 辅导小区内的学生完成作业
[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式(transaction mode)，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于( )。
A. 要约
B. 反要约
C. 邀请要约
D. 承诺
[多选题]人身保险具有的特点有( )。
A. 长期性
B. 保险利益是以人与人的关系来确定
C. 是一种不定额保险
D. 短期性
E. 是一种定额保险
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