1. [单选题]下列选项中，不符合商品房现售条件的是（ ）。
A. 物业管理方案已落实
B. 拆迁安置已落实
C. 未通过竣工验收
D. 持有建设工程规划许可证
2. [单选题]以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是( )。
A. 物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定(clearly stipulated)计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签订日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的办法
3. [多选题]《物业管理条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。
A. 合理
B. 公开
C. 费用与服务水平相适应
D. 公平
E. 以上都正确
4. [单选题]市场营销人员通常从价格优势(price advantage)、良好的声誉、经济实用以及( )方面来宣传其所推广的物业。
A. 广告
B. 物业本身的素质
C. 物业管理
D. 开发商的声誉
5. [单选题]房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的资产负债率一般( )。
A. 较低
B. 等于零
C. 无法确定
D. 较高
