1. [单选题]物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A. 业主和业主
B. 业主和居民委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 居民委员会和物业服务企业
2. [单选题]物业服务企业信用档案工作的目的是( )。
A. 为各级政府部门和社会公众监督(society public scrutiny)物业服务企业及执（从）业人员市场行为提供依据
B. 为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务
C. 为了整顿和规范物业管理市场秩序，规范物业服务企业及执（从）业人员市场行为，增强物业服务企业及执（从）业人员的信用意识，提高行业诚信度和服务水平
D. 为社会公众对物业管理领域违法违规行为的投诉提供途径
3. [单选题]在物业管理招标中，有关中标及签订合同(sign a contract)的叙述不正确的是( )。
A. 招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人
B. 投标有效期应当在招标文件中载明
C. 招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书
D. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
4. [单选题]已知某笔贷款的年利率为18%，借贷双方约定按季计息，则该笔贷款的实际利率为( )。
A. 19.25%
B. 81%
C. 5%
D. 56%
5. [单选题]有关所有权权能的说法，正确的是( )。
A. 非法占有不属于所有权权能
B. 收益指基于物的自然属性而产生的收益
C. 所有权具有排除他人干涉的消极权能
D. 所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现
