2020房地产估价师冲刺密卷单选题答案(05.05)

1. [单选题]某写字楼年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10％，则该宗写字楼现在的价格为（ ）万元。

A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580

2. [单选题]采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+B/Y2表示（ ）。

A. 房地产净收益按一固定数额逐年递增
B. 房地产净收益按一固定数额逐年递减
C. 房地产净收益按一固定比率逐年递增
D. 房地产净收益按一固定比率逐年递减

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