1. [单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。
A. 所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件(precondition)，或用以支持这两项研究
B. 初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C. 初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D. 在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
2. [单选题]资产负债表中应在资产方反映的项目是（ )。
A. 预收账款
B. 应付账款
C. 应收票据
D. 预提费用
3. [单选题]某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率(risk-free return rate)为5％，风险报酬率为安全利率的60％，则该商场在2005年10月的价值最接近于（ ）万元。
A. 536
B. 549
C. 557
D. 816
4. [多选题]以下适宜公开招标的工程项目有( )。
A. 建设周期长的工程项目
B. 技术复杂的工程项目
C. 工程性质特殊的工程项目
D. 专业要求强的工程项目
E. 工期紧迫的工程项目
5. [多选题]建筑与水有关的物理性质有（ ）等。
A. 孔隙率
B. 抗渗性
C. 抗冻性
D. 弹性和塑性
E. 耐磨性
6. [单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。
A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理
7. [单选题]商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的（ )。
A. 负债业务
B. 资产业务
C. 中间业务
D. 代理业务
8. [多选题]开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。
A. 需求分析
B. 供给分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析
9. [多选题]股票是（ ）。
A. 股份制企业一定量资本额的代表
B. 计算股份制企业资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭
E. 认定所有人有权取得收入的凭证
10. [单选题]是市场上规模较大，易于识别的顾客群体。
A. 弥隙市场
B. 细分市场
C. 主流市场
D. 消费市场
