【导读】
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1. [单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。
A. 对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值
B. 通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D. 外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
2. [单选题]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
3. [单选题]甲公司向某保险公司所购买的保险属于（ ）。
A. 信用保证保险
B. 财产保险
C. 人身保险
D. 责任保险
4. [单选题]（ ）是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。
A. 供给
B. 生产
C. 投入
D. 产出
5. [多选题]房地产估价的必要性主要表现在（ ）等方面。
A. 土地使用权出卖的需要
B. 房地产保险的需要
C. 房地产税收的需要
D. 房地产征收和征用补偿的需要
E. 房地产损害赔偿的需要
